Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «Обручева 30»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Обручева 30»

Сдача в 4 кв. 2026
Москва, улица Обручева

м. Калужская

7 минут

м. Воронцовская

12 минут

м. Беляево

5 минут

м. Новые Черёмушки

5 минут

м. Новаторская

6 минут
Оценка 6,5
Срок сдачи2026
КлассБизнес
Этажностьот 7 до 57
Корпусов2 корпуса
Тип домаМонолитный
Высота потолковот 2,95 м до 3,30 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2026
Класс
Бизнес
Этажность
от 7 до 57
Корпусов
2 корпуса
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
от 2,95 м до 3,30 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

515 квартир от застройщика в ЖК «Обручева 30»

от 33 м²
20–38,2 млн ₽
138 предложений
4 кв. 2026
43,8 м²
25,59 млн ₽
4 кв. 2026
44,9 м²
28,62 млн ₽
4 кв. 2026
46,4 м²
21,71 млн ₽
4 кв. 2026
46,6 м²
20,94 млн ₽
4 кв. 2026
61,4 м²
38,25 млн ₽
от 52 м²
27,8–55,1 млн ₽
243 предложения
4 кв. 2026
78,5 м²
38,27 млн ₽
4 кв. 2026
81,1 м²
47,01 млн ₽
4 кв. 2026
81,8 м²
47,57 млн ₽
4 кв. 2026
85,5 м²
55,16 млн ₽
4 кв. 2026
94,1 м²
54,25 млн ₽
от 80 м²
52,7–80,2 млн ₽
3 предложения
4 кв. 2026
79,7 м²
52,73 млн ₽
4 кв. 2026
90,2 м²
68,18 млн ₽
4 кв. 2026
107,3 м²
80,23 млн ₽
от 23 м²
15–20,5 млн ₽
131 предложение
4 кв. 2026
22,7 м²
15,44 млн ₽
4 кв. 2026
23,6 м²
15,95 млн ₽
4 кв. 2026
24,7 м²
15,12 млн ₽
4 кв. 2026
25,7 м²
17,26 млн ₽
4 кв. 2026
27,5 м²
16,49 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Обручева 30»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Рассрочка 0% до ввода

Акция Квартиры дня!

Рассрочка 0%

Беспроцентная рассрочка с ПВ 30%

Рассрочка ПВ от 5%

Материнский капитал

Рассрочка на кладовые на 2 года!

Скидка 60% на услуги сопров. сделок

Бесплатное такси до офисов продаж

Рассрочка на кладовые на 1 год!

Рассрочка на машино-места на 2 года

Трейд-ин экспресс

Цены и спрос

Цены выросли на 0,3% за полгода. В среднем продаётся 14 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру34,1 млн ₽
Средняя цена м²543 703 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2025

О жилом комплексе ЖК «Обручева 30»

Дом бизнес-класса «Обручева 30» от «Группы ЛСР» располагается в Юго-Западном административном округе в 5 минутах ходьбы от станции метро «Калужская» и 10 минутах от станции метро «Воронцовская». Для автомобилистов есть удобный и быстрый выезд на улицы Обручева и Профсоюзную.

Дом бизнес-класса «Обручева 30» представляет собой две башни высотой 155 и 197 метров (45 и 58 этажей), и предлагает ряд преимуществ для своих жителей: внутри есть приватный двор с оригинальным ландшафтным дизайном, а также просторное лобби с потолками высотой до 10 метров, лаунж-зоной, мягкими диванами и огромным камином. Для резидентов будет доступна своя клубная инфраструктура: студии йоги и сайкла, тренажерный зал, коворкинг, кинозал и детская игровая комната. В подземном паркинге предусмотрены автомойка, места для зарядки электромобилей, станция подкачки шин с пылесосом и усилитель сигнала связи. 

«Обручева 30» располагается в непосредственной близости от ведущих университетов страны, имеет удобный доступ к 5 школам и 2 детским садам. 

Преимущества проекта

  • 5 минут пешком до ст. метро «Калужская» / 10 минут до ст. метро «Воронцовская»;

  • Быстрый выезд на ул. Обручева и Профсоюзную;

  • ведущие вузы страны в 15-минутной доступности, 5 школ и 2 детских сада рядом;

  • приватный двор с авторским ландшафтным дизайном;

  • премиальное пространство лобби: высота потолка до 10 метров, лаунж-зона с мягкими диванами и камином;

  • своя инфраструктура для резидентов на высоте 32-го и 43-го этажей: студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозал и детская игровая комната;

  • более 100 вариантов планировочных решений: квартиры с террасами, двухуровневые квартиры с камином, квартиры с гардеробными и постирочными комнатами;

  • квартиры с чистовой отделкой и без;

  • передовые инженерные решения: центральное кондиционирование, круглосуточное видеонаблюдение, Wi-Fi и USB-порты для зарядки, мобильное приложение, IP-домофония, скоростные лифты;

  • подземный паркинг оборудован системой доступа по номерным знакам и усилителем сигнала сотовой связи; предусмотрены места для зарядки электромобилей, автомойка и станция подкачки шин с пылесосом;

  • архитектурная доминанта района, проект от бюро KAMEN Architects;

  • увеличенная площадь остекления, панорамные виды на город с высоты до 200 метров.

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Архитектура

  • Входная группа

18 отзывов и 2 вопросаПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.7
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.6
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Есть различные магазины», «Коворкинг», «Места для хранения», «Очень хорошее расположение»
Минусы
«Район»
Ксюша Лис
2 апреля 2025
Полезный
Плюсы:

Жилой комплекс Обручева 30 будет иметь все для комфортного проживания. Хорошая транспортная развязка, недалеко станции метро, с которых можно уехать в любую часть города. В шаговой доступности находятся магазины разные, кафе, булочные, спортзалы и все остальное. Также рядом парк, в районе много ВУЗов, садиков, школ. Нравиться планировка трешки, большая кухня и изолированные комнаты, установят вентиляцию, вообще здорово. Оборудуют детские и спортивные площадки, территория дома будет закрытой и большой удобный паркинг предусмотрен.

Минусы:

Сдача еще не скоро, на этапе строительства.

Юлия
23 апреля 2025
Плюсы:

Находится в обручевском районе юго-запада. Это и плюс, и минус одновременно. Инфраструктура минимальная, хоть и находится в обжитом районе. Со вторичкой не сравнимо

Минусы:

Рассматривала данный жк, тк живу в паре кварталов и не хотелось менять локацию. Так как сильно отталкиваемся от финансов, решила позвонить узнать у застройщика о наличии скидки на конкретную квартиру, тк присмотрела идеальную планировку. На мой вопрос о возможной дополнительной скидке менеджер ответил, что это жилье не эконом класса и, возможно, мне стоит присмотреть жилье попроще. Ахтунг. Вот это клиентоориентированность! По моему мнению, нужно ценить тот факт, что люди по копейке собирают свои деньги, ввязываются в кредит на 30 лет и несут все это добро нажитое ради двушки у застройщика. Спасибо за снисхождение, что поговорили со мной и не бросили трубку! Пысы: нашла альтернативу району Коньково-бутырский в окружении Сокольников, останкинского и тимирязевского парков. И удивительно! Брусника, пик и основа дают скидки, и не намекают тебе на то, что ты нищеброд🤪

ЖК «Обручева 30» на карте

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая с мебелью

  • Чистовая

  • Без отделки

Группа ЛСР

Застройщик Группа ЛСР

Год основанияв 1993 году
Строится20 домов в 7 ЖК
ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудны...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 3 сентября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 33 м²
20–38,2 млн ₽
2-комнатные
от 52 м²
27,8–55,1 млн ₽
3-комнатные
от 80 м²
52,7–80,2 млн ₽
Студии
от 23 м²
15–20,5 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://img.tourister.ru.
Жилой комплексОбручева 30
улица Обручева, Москва,Москва, улица Обручева
Телефон: +74951387197